4-3-2020 – Door niemand minder dan de
programmamanager van Citylab010 heeft Rob van den Bos een waardevolle avond
weten te organiseren bij Rabobank te Rotterdam. Op woensdagavond 4 maart heeft
Citylab010 diverse bedrijven uitgenodigd waaronder advocatenkantoor Ploum,
YesWeCare consultant, Hogeschool Rotterdam en nog veel meer! Zo kon ik een
avond speeddaten met diverse bedrijven en/of organisaties.
Maar het accent lag toch bij het bestuur van
de gemeente. Onze grootste uitdaging is het vinden van een stuk grondgebied om
een pop-up loft te kunnen plaatsen. Het heeft gevoeld als een enorme strijd om
bij de juiste contactpersoon terecht te komen binnen de gemeente. Maar door het
evenement kan men naar binnen walsen en wordt men meteen gelinkt aan de juiste
contactpersoon. Zulke avonden zijn ontzettend waardevol. Van financiële
strategieën tot aan overeenkomsten bespreke, tot aan (gewoon) netwerken, heb je
veel gemist als initiatiefnemer als je niet aanwezig was op het evenement.
Het brengt ons toch wel een stap dichter bij
ons doel. Tevens waren de aanwezigen onder de indruk van het pop-up loft.
Uiteraard is de containerwoning-concept geen nieuwe fenomeen, maar het verbaasd
men toch altijd hoe creatiever wij worden. Oftewel Millennials.
We trappen het traject in ieder geval goed af met het
eerste evenement van Citylab010 in 2020. Ik kijk er in ieder geval naar uit
waar de contacten die ik heb kunnen leggen, ons naartoe brengt. To be
continued!
Over gemeente Rotterdam
Rotterdam is een stad waarin plaats is voor
mensen uit alle lagen van de bevolking. Een stad van groei en ontwikkeling,
waar mensen bewust kiezen om er te wonen, werken en recreëren. Kortom: te
leven.
Een aantal prioriteiten van Rotterdam zijn momenteel:
Accommoderen van de toenemende woningvraag van huishoudens met een modaal of hoger inkomen, sociale stijgers en young potentials
Zorgen voor een meer gedifferentieerd woningbestand in gebieden waar dit nu nog eenzijdig is en kwaliteit van wonen onder druk staat
Versterken van woonmilieus, met een duidelijke profilering en aandacht voor kind vriendelijkheid.
De woningvraag van huishoudens met een modaal of hoger inkomen, sociale stijgers en young potentials beslaat een grote variëteit aan woonvormen in diverse woonmilieus. Bij gezinnen met kinderen en oudere huishoudens zien we behoeften uiteenlopend van groenstedelijke woonmilieus aan de randen van de stad, wonen langs de rivier, wonen in creatief gemengde stadswijken en centrumstedelijk wonen. Young potentials hebben een duidelijke voorkeur voor wonen in en rondom het centrum.
Aantrekkelijk wonen in Rotterdam vereist een diversiteit aan kwalitatief goede woonmilieus. Diversiteit van woonmilieus zorgt voor binding van ‘sterke schouders’ aan de stad en een hogere woontevredenheid in het algemeen.
Speciale aandacht gaat uit naar de kwaliteit
van de goedkope particuliere woningvoorraad, zowel in handen van
eigenaar-bewoners als particuliere verhuurders. Wij hanteren een aanpak waarin
de eigenaar – particuliere verhuurder of eigenaar bewoner – centraal staat.
Door de oorzaken van achterstallig onderhoud bij de bron aan te pakken en met
een eigenaar gerichte aanpak preventief te werken, kan structureel onderhoud en
beheer beter worden geborgd en wordt de basiskwaliteit van de voorraad
langdurig zeker gesteld. Deze aanpak van de particuliere woningvoorraad is
stadsbreed, maar verschilt per gebied. In de focuswijken op Zuid concentreert
zich een voorraad die zowel qua type woning als qua eigenaar als kwetsbaar aan
te merken is. Dit in combinatie met Multi problematiek op ruimtelijk en sociaal
vlak maakt dat we in deze gebieden actief ingrijpen om de basiskwaliteit op
peil te krijgen. In Rotterdam-Noord is veelal sprake van oude stadswijken waar
de waarde van de woningen stijgt én er reeds sprake is van investeringen in de
woningvoorraad. Deze ontwikkeling is positief en vindt autonoom plaats, we
zullen hier niet actief ingrijpen. De markt doet haar werk, wij faciliteren
vooral.
Ruimte bieden voor tijdelijkheid, flexibiliteit, innovatie en
experiment
Een aantal maatschappelijke en economische trends maakt dat we op ook een andere manier naar de woning en het wonen in een woning moeten kijken. Wonen en woningen kennen niet langer meer eenduidige definities en verwachtingen rond de woning en het wonen daarin verschillen naar groep en levensfase. Om nu en in de toekomst een aantrekkelijk woonstad te zijn, bieden we ruimte voor:
Tijdelijkheid Het kan gaan om zowel tijdelijke woningen, als tijdelijke transformatie tot wonen en tijdelijke huurcontracten. Juist door ruimte voor tijdelijkheid te bieden kunnen we in de bestaande stedelijke structuur tegemoet komen aan woonwensen in het hier en nu, terwijl we tegelijkertijd de ruimte voor de toekomst vrij houden. In de nabije toekomst willen we zo ook ruimte bieden aan tijdelijke woonvragen in samenhang met of voorafgaand aan grote toekomstige evenementen als een World Expo of Jeugd Olympische Spelen. Daarbij stellen we de randvoorwaarde dat ook tijdelijkheid in het wonen versterkend moet werken voor de gewenste woonmilieuontwikkeling.
Flexibiliteit Gedurende de hele levensloop van een woning moet het eenvoudig zijn wijzigingen door te voeren. Zo kan de woningvoorraad flexibel inspelen op veranderende behoeften. Mede gezien de nadruk op langer zelfstandig wonen van ouderen en Rotterdammers met een beperking. Gaat dit voor een belangrijk deel over maatregelen ter bevordering van de toe- of doorgankelijkheid van woningen. Ook gaat het mogelijk maken of houden van andere gebruiks- en indelingsmogelijkheden van woningen, bijvoorbeeld als een gezin van samenstelling verandert. Omtrent flexibiliteit zetten we niet alleen in op inspanningen in de nieuwbouw, maar ook in de bestaande woningvoorraad en bij transformatie van scholen, zorgvastgoed en kantoren. De inzet op flexibiliteit is echter geen vrijbrief voor het ongelimiteerd bouwen van kleine eenheden die mogelijk op termijn zijn samen te voegen. De kans dat dit niet gebeurt, is immers aanwezig en we hebben in Rotterdam nu al een grote behoefte aan grotere woningen in het midden- en hogere segment.
Innovatie en experiment De innovatiekracht van Rotterdam is een belangrijke motor van de stad. We dagen iedereen uit tot het bedenken van nieuwe ideeën en oplossingen voor woonvraagstukken, om zo het leven in onze stad nog aantrekkelijker te maken. Het gaat dan onder meer om innovatieve oplossingen op het raakvlak van wonen en zorg of op het gebied van duurzaamheid. Toekomstwaarde staat daarbij altijd centraal: hoe draagt de innovatie of het experiment bij aan het wonen en de woonwensen van de Rotterdammer van “morgen”. De ideeën moeten versterkend werken op de gewenste woonmilieuontwikkeling en kunnen gericht zijn op het ‘wat’ (het product) of het ‘hoe’ (het wonen, het ontwikkelen, het organiseren).
